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《房地产登记技术规程》将于今年6月1日起实施
时间:2012-06-01 08:19来源:未知 作者:admin 点击:
2012年2月29日,住房和城乡建设部公告发布了《房地产登记技术规程》(以下简称《规程》),《规程》将于2012年6月1日起实施。该《规程》结合我国国情,充分借鉴各地先进经验,具有较强的可操作性,对规范房地产登记行为,确保登记的真实性与准确性,保证房地产交易的效率与安全都具有重要作用。《规程》总体结构较为合理,条文严谨,确立了登记机构所采取的一致性、合法性的审核标准,内容符合《物权法》、《房屋登记办法》的规定,《规程》的实施将为规范我市房地产登记行为提供更为严谨、翔实的操作依据。例如:《规程》第4条中特别提出,“为有效防范虚假申请风险,房地产登记机构有必要引进现代化的防伪、加密设施设备”,提出了房地产登记机构宜配备一些技术成熟的防伪、加密设备,如身份证识别器等,防止当事人提供虚假身份信息来骗取房屋权利。
《规程》的出台,将有利于房屋登记机构最大程度上开展登记业务,也使房屋登记工作内容与要求更加具体化,使《房屋登记办法》更有利于指导实践操作。《规程》的实施,对我市房地产登记管理工作提出了一些新的要求,全市房地产产权交易人员应加强业务学习,尽快熟悉技术规程相关条款,积极参加行业部门主办的业务培训,以期能更加熟练、更加规范地作好产权登记,实现我市房地产登记工作的法制化、标准化、规范化。
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房地产登记技术规程是《房屋登记办法》实施后,为了将《房屋登记办法》详尽化,由中国房地产研究会房地产产权产籍和测量委员会组织编制的,又由住房与城乡建设部批准与发布的,用于规范房地产登记业务流程以及维护房地产交易安全,配合《房屋登记办法》实施的规范文件。
该规程主要包括以下内容:
1、对房地产登记当中的专业术语进行定义与解释。2、在《房屋登记办法》的基础上,对登记申请材料的要求具体化、明细化。3、对《房屋登记办法》中规定的房屋登记程序提出具体的要求与标准,对每个环节的人员任务与责任具体化。4、对《房屋登记办法》中规定的档案归档环节进行介绍并对存档范围、档案管理提出具体要求与执行步骤。5、在《房屋登记办法》的基础上,具体规定登记信息的利用与管理。6、将《房屋登记办法》中规定的登记类型明细化,详尽规定哪些情况运用哪种登记类别。7、提供房屋登记机构在房屋登记中运用的表格样本。8、将《房屋登记办法》中规定的各类登记需要的登记材料更加明确、细化。 
  
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