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办理二手房(存量房)转移登记流程
时间:2011-12-29 14:21来源:未知 作者:admin 点击:

办理二手房(存量房)转移登记流程

       一、买卖双方持以下材料到房地产管理处交易大厅3号窗口领取买卖契约及表格一套(请用黑色水笔填写):

1、房屋所有权证;2、买卖双方结婚证、身份证。

      二、首次购房者持以下材料到房地产管理处交易大厅2号窗口办理无房证明:

1、已婚:夫妻双方身份证、结婚证、户口簿(复印件);2、未婚:身份证、户口簿、单身证明(民政局),未满18周岁的未成年人需户口簿复印件。

       三、买卖双方持以下材料到行政中心(金融大厦二楼)地税局窗口缴纳各项税费:

1、房屋所有权证;2、身份证;3、买卖契约;4、拆迁户应持拆迁协议书和结算单;

5、无房证明(已有住房者无需提供);6、地税局所需的其他材料。(非住宅请先到房地产管理处201室进行评估,再交纳相关税费)

       四、卖方和买方夫妻双方同时持以下材料到房地产管理处交易大厅4号窗口办理过户手续(受理):

1、房屋所有权证;2、买卖双方夫妻的身份证、结婚证。单身的应提供民政部门出具的单身证明、户口薄。(离异的应另提供离婚证、民政部门的协议或法院的相关证明,丧偶的应另提供死亡证明)注:原件;3、(地税局)二手房税收确认管理表;4、契税完税证明;5、交易所提供的交易表格一套;6、非住宅需提供二手房评估表。

       五、公告(公告时间为10天,公告地址为:①www.365-808.comhttp://www.zhgzl.com;②房地产管理处登记大厅公告栏。)

       六、30个工作日后由买方夫妻、卖方夫妻本人带身份证、结婚证原件到房地产管理处交易大厅5号窗口确认签字缴费(并向工作人员领取收件回执和缴费发票)。

       七、本人凭身份证、收件回执和缴费发票到金融大厦二楼行政服务中心住建局窗口领证。

       八、费用累计(以下收费仅作参考,征收单位享有最终解释权)

 

地 点

项     目

住     宅

非 住 宅

房地产

管理处

转让手续费

6元/㎡

10元/㎡

登记费

80元/户

(每增加一人增加10元/本)

550元/户

(每增加一人增加10元/本)

配图费

20元

20元

测绘费

住宅

1.0元/m2

商住楼及工业厂房

1.5元/m2

综合楼及其他

2.0元/m2

           
 

      九、需要复印的材料(请用A4纸复印):

1、买卖夫妻双方身份证正反两面(复在同一张纸上);

2、结婚证复印件。

      十、此表背面印有地税局提供的税收征收标准,仅供参考,征收单位享有最终解释权。电话:83326952、83326933 

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